Mutuo 15 anni – Convenienza dei mutui quindicennali

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Mutuo 15 anni - Il compromesso migliore

Per molti anni la scelta di rimborso dei mutui più gettonata è stata proprio quella dei 15 anni!

Ciò si deve a due ragioni.

La prima è che in passato i tassi dei mutui erano molto alti, nell'ordine del 13-18% e in quel contesto la dilatazione della durata non comporta riduzioni significative della rata. Infatti con tassi elevati la distribuzione del capitale su un periodo più lungo di 15 anni viene in gran parte compensata dalla maggior spesa in interessi.

C'era poi un elemento concettuale. La mentalità diffusa era quella di togliersi di torno il debito il prima possibile a costo di qualche sacrificio in più, compensato dalla maggiore tranquillità negli anni successivi.

Così le banche non prevedevano neppure durate superiori ai 15 anni.

Oggi, con tassi bassi e una differente attitudine verso la convivenza con i debiti si osservano valutazioni diverse e le banche si sono adeguate, allungando le durate dei mutui. Ma il mutuo 15 anni non ha perso il suo fascino. Vediamo perché.

L'equilibrio del mutuo 15 anni

Anche se i tempi sono cambiati la durata 15 anni continua a presentare il migliore equilibrio. Confrontando graficamente le rate delle diverse durate con la calcolatrice rata mutuo di questo sito si osserverà facilmente come i 15 anni rappresentino il miglior compromesso tra riduzione della rata e spesa in interessi.

Ammesso di poter affrontare serenamente il relativo esborso mensile, il mutuo 15 anni identifica il rimborso "principe" e appare dunque tecnicamente preferibile.

L'unica ragione per pensare ad un allungamento "volontario" va ricondotta ad un atteggiamento prudenziale. Visto che la durata di un mutuo può facilmente essere ridotta mediante estinzioni totali o parziali non assoggettate a penali, si potrebbe decidere un rimborso più esteso nel caso in cui sussistesse, anche sul lungo termine, il rischio di una contrazione del reddito familiare.

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