Preventivo Mutuo 100%. Le quattro soluzioni possibili per ottenerlo oggi.

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Mutuo 100%: come?

Terminata l'epoca dei soldi a tutti annegata nella crisi immobiliare, ottenere un mutuo al 100% è diventata un'impresa. Come ci riesce Tele Mutuo?

Gli analisti devono esaminare attentamente ogni caso per capire quali banche possono intervenire nella zona del richiedente. Ciò perché il sistema bancario presenta ancora resistenza alle concessioni oltre l'80% e bisogna tenere conto della mentalità di ciascuna.

Con una buona conoscenza della materia si possono però individuare soluzioni ricorrendo a una delle opportunità praticabili caso per caso. Quali? Eccole di seguito.

IMMOBILI CAPIENTI

Viste le difficoltà del mercato oggi è facile trovare venditori stanchi di aspettare e disposti a cedere l'immobile a prezzi inferiori al suo valore. Alcune banche sono favorevoli a concedere fino al 100% del prezzo quando la perizia indica un rapporto con il mutuo entro i limiti stabiliti per i mutui fondiari.

Questa situazione è pressoché implicita quando si acquista l'immobile in cui si è in affitto, di solito al 20-30% in meno del suo valore. Si verifica inoltre abbastanza sistematicamente con le dismissioni degli enti o con gli acquisti all'asta.

ESTENSIONE DELLA GARANZIA

Un'ipotesi considerabile è l'estensione temporanea dell'ipoteca su un secondo immobile, se lo si possiede. Ma potrebbe anche appartenere a genitori che vogliono sostenere i figli nell'acquisto. Qualche banca ammette soluzioni del genere.

Il consulente Tele Mutuo saprà di calcolare per quanti anni sarà necessario mantenere il vincolo sul secondo immobile e indicare come liberarlo una volta giunti a tale scadenza.

POLIZZE FIDEIUSSORIE

Ci sono banche che concedono serenamente il 100% stipulando una polizza a garanzia del debito eccedente l'80%. Se da una parte questa soluzione è più onerosa per via del costo assicurativo, dall'altra permette di ottenere il mutuo desiderato con la possibilità di sostituirlo con un altro più conveniente in futuro.

Per esempio un mutuo ventennale a tasso fisso impiegherà solo 5 anni a rientrare nell'80% (anche meno se i prezzi delle case cresceranno come ci si attende) consentendo una rinegoziazione o una surroga sgravata dal peso della polizza, che risulterà così un costo solo nei primi anni.

FONDO DI GARANZIA

Un'altra soluzione adottata da Tele Mutuo è il ricorso al Fondo di Garanzia, che permette di aggiungere una stampella al mutuo per consentirne talvolta l'erogazione fino al 100%.

Riusciamo a utilizzarla un po' per tutti coloro che non dispongono di altri immobili di proprietà, indipendentemente dall'età. Ci sono però limiti di copertura per alcune zone.

LA NECESSITA' DI ASSISTENZA

L'accesso a mutui fino al 100% richiede competenza ed esperienza. I consulenti Tele Mutuo sono stati formati per capire se le caratteristiche della richiesta e le banche accessibili nella zona interessata possono ammettere concrete possibilità o si rischia solo di perdere tempo.

E quando esiste più di una possibilità sanno selezionare la più vantaggiosa.

Un grosso aiuto quello che Tele Mutuo sta dando al pubblico per ottenere un mutuo al 100%, tanto più che il servizio è interamente gratuito per il cliente.

Se sei interessato a una valutazione del tuo caso richiedi assistenza cliccando sul pulsante sottostante.







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