Telemutuo > Interessi mutuo

Come si calcolano gli interessi di mutuo?

Come si calcolano gli interessi di mutuo?
Indice

La locazione di un immobile come anche il noleggio di un automezzo sono concessi di solito a titolo oneroso, cioè in cambio di un compenso proporzionale al valore della cosa prestata ed alla durata del suo utilizzo. Lo stesso criterio viene applicato anche al prestito di beni fungibili, come il denaro. In tal caso la somma corrisposta per la detenzione temporanea delle somme è definita "interesse". L'importo complessivamente restituito, comprensivo di capitale ed interessi viene detto "montante". La quantità di interessi è direttamente proporzionale a tre grandezze:

1. Capitale prestato
2. Durata del finanziamento
3. Tasso applicato

L'ammontare degli interessi è infatti prodotta dalla loro moltiplicazione, in base alla formula:

 

Capitale x Tasso Annuo x giorni
------------------------------------------------
36500


ESEMPIO: Gli interessi su un prestito di 10.000 Euro al 12% dal 1° gennaio al 15 febbraio (45 giorni) saranno pari a: (10.000 x 12 x 45) / 36.500 = 147,95 Euro.


Il tasso nominale applicato può avere anche una base diversa da quella annua. Potrebbe trattarsi per esempio di un tasso mensile o semestrale. In tal caso sarà pari al tasso annuo diviso per il numero di pagamenti annuali.

La definizione del tasso di periodo risulta utile a semplificare i calcoli nella costruzione dei piani di ammortamento rateali.


ESEMPIO: Con un tasso nominale annuo del 6% e pagamento mensile si potranno effettuare i calcoli applicando al debito residuo un tasso di interesse dello 0,5% al mese (6% / 12 pagamenti annui).

Condividi articolo su

Confronta Mutui



Confronta Mutui





I migliori mutui di oggi

logo Crédit Agricole
Crédit Agricole - Mutuo CA Greenback Giovani CONSAP TF
Acquisto prima casa 100% Under 36
Rata € 853.08 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.55% - Tan: 3.28%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo BNL
BNL - Mutuo Green LTC 95
Acquisto seconda casa
Rata € 564.66 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.58% - Tan: 3.2%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo Intesa Sanpaolo
Intesa Sanpaolo - Mutuo domus fisso LTV100
Acquisto prima casa 100%
Rata € 940.9 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 4.71% - Tan: 4.4%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo BNL
BNL - Mutuo BNL Quasi Fisso
Acquisto prima casa
Rata € 750.73 al mese x 20 anni
Tasso: VC - Taeg: 7.04% - Tan: 6.62%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

Vedi tutti i Mutui:
Rilevazione effettuata in data odierna. Leggere attentamente il documento "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" presente all'interno di ogni singola proposta, il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" fornito dalla banca erogante prima della stipula, per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo, nonché il Foglio Informativo di TeleMutuo presente nell'area trasparenza di questo sito. Messaggio pubblicitario con finalità promozionali. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata alla banca erogante.
logo Banca Sella
Banca Sella - Mutuo Surroga a Tasso Variabile Green
Surroga
Rata € 643.5 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 4.9% - Tan: 4.7%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo CheBanca!
CheBanca! - Mutuo Variabile con Floor CheBanca!
Surroga
Rata € 658.3 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 5.16% - Tan: 4.97%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo ING
ING - Mutuo Arancio a Tasso Variabile
Surroga
Rata € 667.71 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 5.26% - Tan: 5.14%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo Crédit Agricole
Crédit Agricole - Mutuo CA Greenback TV
Surroga
Rata € 664.94 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 5.3% - Tan: 5.09%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo Banco di Sardegna
Banco di Sardegna - Mutuo Facile Variabile Surroga PENISOLA
Surroga
Rata € 664.94 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 5.31% - Tan: 5.09%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo Intesa Sanpaolo
Intesa Sanpaolo - Mutuo domus variabile
Surroga
Rata € 668.27 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 5.35% - Tan: 5.15%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

Vedi tutti i Mutui:
Rilevazione effettuata in data odierna. Leggere attentamente il documento "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" presente all'interno di ogni singola proposta, il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" fornito dalla banca erogante prima della stipula, per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo, nonché il Foglio Informativo di TeleMutuo presente nell'area trasparenza di questo sito. Messaggio pubblicitario con finalità promozionali. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata alla banca erogante.
logo Banco BPM
Banco BPM - Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green
Ristrutturazione
Rata € 560.12 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.38% - Tan: 3.11%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo BPER
BPER - Mutuo Green
Ristrutturazione
Rata € 562.14 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.43% - Tan: 3.15%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo Intesa Sanpaolo
Intesa Sanpaolo - Mutuo domus fisso
Ristrutturazione
Rata € 564.66 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.5% - Tan: 3.2%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo Banco di Sardegna
Banco di Sardegna - Mutuo a Tasso Fisso PENISOLA
Ristrutturazione
Rata € 567.2 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.56% - Tan: 3.25%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo CheBanca!
CheBanca! - Mutuo Fisso CheBanca!
Ristrutturazione
Rata € 583.56 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.89% - Tan: 3.57%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

logo ING
ING - Mutuo Arancio a Tasso Fisso
Ristrutturazione
Rata € 629.95 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 4.73% - Tan: 4.45%


Vedi di Più | Richiedi Informazioni

Vedi tutti i Mutui:
Rilevazione effettuata in data odierna. Leggere attentamente il documento "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" presente all'interno di ogni singola proposta, il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" fornito dalla banca erogante prima della stipula, per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo, nonché il Foglio Informativo di TeleMutuo presente nell'area trasparenza di questo sito. Messaggio pubblicitario con finalità promozionali. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata alla banca erogante.