Requisiti per i Mutui Bancari
Per valutare la concessione di un mutuo casa, qualsiasi banca pretende che siano soddisfatti i requisiti indicati di seguito.
1. AFFIDABILITÀ
Tutti i richiedenti (e gli eventuali garanti) non devono:
- essere mai stati dichiarati falliti;
- avere subito protesti negli ultimi dieci anni;
- avere ritardato di oltre un mese il pagamento della rata di un prestito negli ultimi tre anni.
2. REDDITO
Il nucleo dei richiedenti deve:
- disporre di un reddito stabile, continuativo e fiscalmente dimostrabile;
- godere di entrate più che doppie rispetto alla rata di mutuo prevista (di solito il rapporto non può superare il 40%)*;
- avere un'età che gli consenta di completare il rimborso entro il 75° compleanno**.
* In tutti i preventivi dei mutui on line viene specificato il reddito necessario. In caso di incompatibilità con le tue entrate dimostrabili contatta l'Assistenza Clienti di Tele Mutuo (800-775.777) per valutare le alternative. Una situazione carente può tuttavia essere compensata con l'intervento di garanti.
** E' talvolta ammessa una deroga fino all'85° anno di età. Per soluzioni dedicate contatta l'Assistenza Clienti di Tele Mutuo (800-775.777).
3. GARANZIA IMMOBILIARE
L'immobile su cui andrà iscritta l'ipoteca deve:
- rappresentare un valore adeguato a garantire il mutuo richiesto***;
- costituire un abitazione utilizzabile come tale***;
- risultare in regola con la normativa edilizia.
*** Fanno eccezione i mutui per costruzione, per i quali l'erogazione del mutuo potrà avvenire anche prima del completamento, a stato avanzamento lavori.