Confronto mutui a tasso variabile o misto

Nel confrontare i mutui ricorda che la caratteristica essenziale di un contratto a tasso variabile è lo "spread" cioè la maggiorazione applicata all'indice Euribor.

Banca	Contratto	Scopo	Durata	Tasso Ingresso	Durata Tasso Ingresso	Parametro	Spread	Tasso regime

CRITERI DI RILEVAZIONE DEI DATI:

I dati della tabella sono stati raccolti da TeleMutuo S.p.A. allo scopo di provvedere una panoramica dei contratti di mutuo proposti al pubblico dalle principali banche italiane in paragone con l'offerta Tele Mutuo.

Ogni elemento è stato acquisito con grande scrupolo. Tuttavia l'importazione della considerevole quantità di dati pubblicati potrebbe avere comportato errori. Per tale ragione invitiamo il pubblico ad accertare la correttezza delle proposte direttamente presso gli sportelli delle rispettive banche. Da parte loro gli istituti di credito potranno segnalarci qualsiasi difformità via fax al n° 02/9311.821 ottenendo un aggiornamento entro 48 ore dalla segnalazione.

Sebbene i valori rappresentati riguardino gli elementi fondamentali del mutuo, molti contratti propongono speciali vantaggi come a titolo esemplificativo un limite che il tasso non potrà oltrepassare, l'opportunità di valutare opzioni periodiche nella scelta del tipo di tasso da applicare in periodi successivi, speciali coperture assicurative, oppure particolari benefici in sede di pagamento delle rate o di estinzione anticipata, elementi che per ragioni di sinteticità non possono essere presentati nel prospetto soprastante e andranno approfonditi presso le relative banche per ottenere un quadro completo dell'offerta. Si invita in tal senso ad osservare il nome attribuito al contratto, che spesso consente di intuire alcuni dei benefici implicati.

I mutui inclusi nella tabella riguardano contratti a tasso misto o variabile con criterio di ammortamento tradizionale (metodo francese). Quando prevedono opzioni successive al periodo di ingresso, nel calcolo del tasso a regime si è considerata l'opportunità relativa al tasso variabile. Se sono state rilevate più possibilità di rimborso si è scelta convenzionalmente quella con il maggior numero di rate annue.

Al fine di non ingenerare confusione nel pubblico è stato concordato con le banche partner di escludere la pubblicazione dei relativi contratti qualora risultino presentati allo sportello a tassi differenti da quelli proposti tramite TeleMutuo.

Successivamente alla data rilevazione, pubblicata nella pagina di accesso alla tabella, alcuni contratti potrebbero essere stati modificati, sostituiti o eliminati. Come si è detto va ammessa anche la possibilità di involontari errori o omissioni nella rilevazione e trascrizione delle informazioni. Pertanto non si assumono responsabilità in relazione alla assoluta correttezza dei dati presentati.