Mutuo Base a tasso fisso di Crédit Agricole: Vantaggi e Caratteristiche

Con il Mutuo Base a tasso fisso di Crédit Agricole il cliente conosce già al momento della stipula il tasso di riferimento che verrà applicato per tutto il piano di ammortamento e il conseguente importo delle rate: vediamo come funziona e a chi è rivolto, ricordandoti anche che, grazie al comparatore online di Telemutuo, potrai in ogni momento chiedere un preventivo e ricevere l'assistenza gratuita e personalizzata dei nostri consulenti del credito.

Che cos’è il Mutuo Base a tasso fisso Crédit Agricole

Il Mutuo Base a tasso fisso di Crédit Agricole è un finanziamento a medio-lungo termine: ha una durata che va da un minimo di 10 anni a un massimo di 30 anni. Il cliente rimborsa il credito attraverso il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale ed interessi, calcolate sulla base di un tasso di riferimento fisso. 

Mutuo Base a tasso fisso Crédit Agricole: come funziona

Con questo tipo di finanziamento il tasso di interesse e l’importo delle singole rate rimangono invariati per tutta la durata del contratto, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Il tasso fisso offre così una maggiore sicurezza a chi ha l'esigenza di avere delle certezze, in quanto esso rimane costante sin dall'inizio e fino alla fine del finanziamento, a differenza del tasso variabile (eventualmente con CAP, come quello offerto da Crédit Agricole), che può aumentare o diminuire seguendo le condizioni del mercato.

Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) applicato al prestito, che rappresenta il costo totale del credito espresso in percentuale annua, è composto dal TAN (Tasso Annuo Nominale), che deriva dalla somma algebrica dell'indice di riferimento, ovvero IRS, più lo spread, e dalle spese legate al mutuo.

Il rimborso delle rate avviene secondo un piano di ammortamento calcolato con il metodo alla francese, ovvero le rate sono composte da quote di capitale crescenti e quote di interessi decrescenti.

Crédit Agricole può erogare un finanziamento fino all’80% del valore dell'immobile: in particolare si prende in considerazione il valore minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia tecnica richiesta dalla banca) e quanto dichiarato nel preliminare di vendita (o compromesso) o nella proposta di acquisto, per un importo minimo di 30.000,00 €. Se la casa viene acquistata all’asta, l’importo finanziabile sarà al massimo l’80% del valore dell’importo di aggiudicazione.

E’ possibile estinguere anticipatamente in tutto o in parte il finanziamento senza dover pagare alcuna penale.

A chi è rivolto il Mutuo Base a tasso fisso Crédit Agricole

Questo tipo di mutuo a tasso fisso si rivolge a clienti che vogliono avere delle certezze rispetto a un finanziamento di medio-lungo termine e vogliono limitare le esposizioni alle variazioni del mercato, le quali potrebbero comportare un aumento dell'importo delle rate.

Possono richiederlo i soggetti che abbiano almeno 18 anni compiuti e che non superino i 75 anni di età alla scadenza del mutuo. Per chi non ha compiuto ancora i 36 anni sono previste agevolazioni (sconto sullo spread applicato). I garanti devono avere almeno 18 anni compiuti e alla scadenza del mutuo non devono superare gli 85 anni di età.

Quali sono le finalità del Mutuo Base a tasso fisso Crédit Agricole

Si tratta di un mutuo ipotecario che può essere richiesto per l'acquisto e la ristrutturazione della prima casa, anche in caso di surroga. Per quanto riguarda le garanzie richieste al mutuatario, Crédit Agricole iscrive ipoteca sull’immobile o sugli immobili che sono messi a garanzia del mutuo per un importo pari al 150,00 % dell’importo finanziato. Gli immobili in garanzia devono trovarsi sul territorio italiano e devono essere assicurati contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile.

E’ possibile che vengano richieste anche garanzie aggiuntive da parte di terzi. L'istituto di credito, infine, offre la possibilità di stipulare delle polizze assicurative facoltative (Protezione Casa Più, CPI Multirischi, CPI Vita), non indispensabili per ottenere il finanziamento.