Mutuo Casa BNL a Tasso variabile

Il mutuo a tasso variabile, che potrai approfondire grazie al comparatore mutui e alla consulenza gratuita offerta da Telemutuo, è il finanziamento pensato per chi vuole sfruttare le variazioni dei tassi di mercato. Vediamo nel dettaglio come funziona e a chi è rivolto il mutuo a tasso variabile di BNL.

Che cos’è il Mutuo BNL a tasso variabile

In questo caso la rata definita in fase di contratto non è fissa, ma cambia a seconda del tasso di riferimento: può salire, ma può anche scendere nel corso del piano di ammortamento. In questo modo il mutuo a tasso variabile di BNL risponde alle esigenze di chi vuole organizzare il proprio bilancio economico sulla base dell'andamento del mercato, sfruttando quindi l'eventuale discesa dei tassi di interesse nel corso degli anni, ma accettando anche il rischio di un aumento. E' consigliato per chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate.

Il Mutuo BNL tasso variabile, come funziona

Questo tipo di finanziamento utilizza un tasso legato al valore dell’Euribor a 1 mese, definito mensilmente e rilevato il primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata, maggiorato di una commissione fissa (spread).

Le rate definite in fase di contratto sono composte da una quota capitale, che viene stabilita all’atto della stipula (secondo la quotazione dell’Euribor valida al momento della chiusura del contratto e maggiorato dello spread), e da una quota interessi variabile in base all’andamento del costo del denaro.

La durata del finanziamento può estendersi da 5 anni fino a 30 anni. Il rimborso avviene secondo un piano di ammortamento calcolato con il metodo alla francese, ovvero le rate sono composte da quote di capitale crescenti e quote di interessi decrescenti.

A chi è rivolto il Mutuo BNL variabile

Possono richiedere il Mutuo BNL a tasso variabile i residenti in Italia, nella Città del Vaticano o nella Repubblica di San Marino. Per chi non possiede la cittadinanza italiana è possibile richiedere il mutuo, ma è necessario essere residente in Italia da almeno 5 anni.

Il mutuo BNL variabile è rivolto ai soggetti che abbiano un'età minima di 18 anni e non superino gli 80 anni al termine del periodo di ammortamento. Anche i garanti devono aver compiuto i 18 anni e alla scadenza del mutuo non devono aver superato gli 85 anni di età.

Per quanto riguarda i requisiti lavorativi possono richiederlo i lavoratori dipendenti assunti a tempo indeterminato che abbiano superato il periodo di prova ed i liberi professionisti.

Quali sono le finalità del Mutuo BNL tasso variabile

Il mutuo BNL variabile è un tipo di finanziamento che riguarda le finalità di acquisto o ristrutturazione di un immobile adibito ad uso abitativo prima casa o seconda casa. L'importo massimo erogabile è di norma il 70% del valore dell'immobile e, in ogni caso, sempre entro il limite massimo dell’80% del valore immobile. La banca non stabilisce un importo massimo richiedibile.

E’ obbligatoria un’assicurazione sull’abitazione per incendio e scoppio. E' possibile inoltre aggiungere una copertura facoltativa in caso di perdita del lavoro, inabilità, morte (premorienza).

Come garanzia è prevista l’ipoteca su un immobile situato in Italia per un importo pari al 200,00 % dell’importo finanziato. La banca può affiancare la richiesta di garanzie aggiuntive da parte di terzi. Infine non è prevista alcuna penale in caso di estinzione anticipata parziale o totale del mutuo.

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