Mutuo Spensierato BNL Fisso: Caratteristiche e Vantaggi

Le variazioni dei tassi di mercato possono avere degli effetti sull'importo delle rate del mutuo casa, ma non tutti possono assumersi il rischio di un aumento della cifra da pagare: ecco, quindi, che la scelta di un finanziamento a tasso fisso, come il Mutuo Spensierato proposto da BNL, può essere la soluzione ideale per il cliente che vuole mettersi al riparo da queste fluttuazioni. 

Che cos'è il Mutuo BNL Spensierato

Il mutuo a tasso fisso di BNL - Banca Nazionale del Lavoro (Gruppo BNP Paribas) è un finanziamento a medio-lungo termine da richiedere per acquistare, ristrutturare o costruire casa. Il rimborso del credito immobiliare concesso avviene attraverso il pagamento di rate periodiche, che comprendono il capitale e gli interessi, sulla base di un tipo di interesse che in questo caso è fisso. 

Mutuo Spensierato di BNL: come funziona

Con il tasso fisso l'importo delle rate è costante per tutta la durata del finanziamento e non è quindi soggetto alle variazioni del mercato. Questo vuol dire che tale importo non può aumentare, ma non può neanche diminuire, impedendo così al mutuatario di sfruttare l'eventuale riduzione dei tassi di mercato.

Questo tipo di mutuo è consigliato allora per chi vuole pianificare con serenità le uscite del proprio bilancio familiare: Mutuo BNL Spensierato dà infatti per l’intera durata del finanziamento tutte le certezze desiderate riguardo al tasso di interesse applicato, al numero e all'importo delle rate da pagare e all’ammontare complessivo del debito da restituire.

Il tasso fisso (TAN - Tasso Annuo Nominale) viene determinato alla stipula del contratto in base al valore stabilito mese per mese dall’istituto di credito e non è modificabile per tutta la durata del piano di ammortamento.

L'importo finanziabile arriva di norma fino al 75% del valore dell’immobile (in ogni caso entro il limite massimo dell’80%) e per il calcolo si considera il minore tra il valore risultante dalla perizia tecnica richiesta dalla banca e quanto dichiarato nel compromesso o nella proposta di acquisto. Va precisato che BNL, che offre anche altri tipi di prestito come il Mutuo BNL Quasi Fisso, non stabilisce un importo massimo da richiedere.

Mutuo BNL Spensierato ha una durata che va da un minimo di 5 anni a un massimo di 30 anni. Il credito è garantito da ipoteca (di solito di primo grado) pari al 200,00% dell’importo finanziato, che ha come oggetto un bene immobile il cui valore garantisce il rimborso del credito. La banca può però richiedere anche garanzie aggiuntive rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi.

A chi è rivolto il Mutuo a tasso fisso BNL

Il mutuo a tasso fisso BNL può essere richiesto dai clienti che abbiano compiuto i 18 anni al momento della stipula del contratto e che non superino gli 80 anni alla scadenza del mutuo. Anche i garanti a loro volta devono avere almeno 18 anni compiuti e alla scadenza del mutuo non devono superare gli 85 anni di età. A livello lavorativo il prestito può essere richiesto da chi ha un lavoro a tempo indeterminato ed ha terminato con successo il periodo di prova, oppure da chi è libero professionista.

Quali sono le finalità Mutuo a tasso fisso BNL

Si tratta di un mutuo ipotecario finalizzato all'acquisto e alla ristrutturazione della prima casa o di un altro immobile ad uso abitativo, anche con surroga. E’ prevista inoltre la possibilità sostituzione di uno o più finanziamenti preesistenti con un’eventuale aggiunta di liquidità, il consolidamento di eventuali altri prestiti o la richiesta di liquidità da parte del cliente.

Per quanto riguarda la modalità di rimborso, esso avviene secondo un piano di ammortamento calcolato con il metodo alla francese, ovvero la rata prevede una quota capitale che cresce e una quota interessi che scende. All’inizio si pagano soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, gli interessi diminuiscono e la quota del capitale aumenta. 

Per i finanziamenti che hanno rate mensili l'ammortamento avviene il primo giorno del mese successivo all’erogazione delle somme del finanziamento. L’immobile su cui viene iscritta l’ipoteca deve essere situato in Italia e deve essere assicurato per tutta la durata del finanziamento contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo almeno pari a quello previsto dalla banca. BNL offre anche delle polizze assicurative facoltative, come la polizza Serenity Premium.

Infine l'estinzione anticipata del mutuo parziale o totale non comporta il pagamento di alcuna penale.