I migliori mutui di oggi

Crédit Agricole - Mutuo Crédit Agricole con garanzia Consap Fisso
Acquisto prima casa 100% Under 36
Rata € 837.92 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 3.35% - Tan: 3.08%


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BNL - Mutuo BNL Spensierato
Acquisto prima casa
Rata € 590.29 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 3.95% - Tan: 3.7%


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BNL - Mutuo BNL Spensierato
Acquisto seconda casa
Rata € 590.29 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 4.16% - Tan: 3.7%


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Intesa Sanpaolo - Mutuo domus fisso LTV100
Acquisto prima casa 100%
Rata € 944.93 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 4.76% - Tan: 4.45%


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Rilevazione effettuata in data odierna. Leggere attentamente il documento "Informazioni Generali sul Credito Immobiliare" presente all'interno di ogni singola proposta, il "Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)" fornito dalla banca erogante prima della stipula, per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo, nonché il Foglio Informativo di TeleMutuo presente nell'area trasparenza di questo sito. Messaggio pubblicitario con finalità promozionali. Ogni decisione in merito alla concessione del mutuo e alle relative condizioni economiche finali è demandata alla banca erogante.
Crédit Agricole - Mutuo Base Fisso
Surroga
Rata € 566.18 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 3.37% - Tan: 3.23%


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Intesa Sanpaolo - Mutuo domus fisso
Surroga
Rata € 574.83 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 3.53% - Tan: 3.4%


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CheBanca! - Mutuo Fisso
Surroga
Rata € 597.06 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 3.95% - Tan: 3.83%


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BNL - Trasforma mutuo BNL Spensierato
Surroga
Rata € 605.98 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 4.07% - Tan: 4%


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Banco BPM - Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green
Ristrutturazione
Rata € 555.1 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 3.27% - Tan: 3.01%


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Crédit Agricole - Mutuo Base Fisso Over 36
Ristrutturazione
Rata € 563.15 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 3.42% - Tan: 3.17%


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Intesa Sanpaolo - Mutuo domus fisso
Ristrutturazione
Rata € 574.83 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 3.71% - Tan: 3.4%


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CheBanca! - Mutuo Fisso
Ristrutturazione
Rata € 586.66 al mese x 20 anni
Tasso: fisso - Taeg: 3.88% - Tan: 3.63%


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Tipologie di privilegi e definizione

Il privilegio è una causa di prelazione in quanto consiste nel diritto attribuito dalla Legge al creditore ad avere la precedenza rispetto ad altri soggetti.

Vediamo più nel dettaglio di cosa si tratta e quali tipologie esistono.

Cos’è il privilegio e cosa si intende

Come dice la parola stessa, il privilegio - la cui norma di riferimento è l’articolo 2745 del Codice Civile - è un diritto che consente al creditore di godere di una posizione più vantaggiosa rispetto agli altri creditori per cui, godendo della precedenza, egli avrà il diritto di essere ripagato prima rispetto ad altri: in poche parole, esso costituisce una garanzia patrimoniale rispetto a determinati beni appartenenti al debitore in relazione alla causa del credito.

Il privilegio rappresenta una delle tre tipologie di garanzia reale sul prestito: le altre due soluzioni sono l’ipoteca e il pegno.

Ci sono casi in cui un’opzione può prevalere su un’altra dal punto di vista giuridico: ad esempio, in caso un creditore possa vantare un privilegio speciale su un oggetto su cui qualcun altro può invece vantare un pegno quest’ultimo avrà la meglio. Diversamente, il privilegio speciale sui beni immobili prevarrà sull’ipoteca.

Quali sono i tipi di privilegio

L’articolo 2746 del Codice Civile chiarisce quali sono le due tipologie di privilegio:

  • privilegio generale: si tratta di un diritto non reale in quanto viene esercitato in ugual modo su tutti i beni mobili in possesso del debitore (macchinari, oggetti di valore, denaro ecc.) e dal momento in cui non riguarda proprietà non consente di rivalersi su eventuali proprietà vendute in precedenza
  • privilegio speciale: è un diritto reale che viene esercitato solamente su alcuni beni - che possono essere sia mobili che immobili - i quali possono essere recuperati per rifarsi del debito anche nel caso siano stati venduti precedentemente 

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