Requisiti necessari per richiedere un mutuo

Nell'ultimo decennio la tendenza delle banche si è orientata a una standardizzazione dei requisiti per l'ottenimento del mutuo casa. Sussistono ancora differenze, tuttavia compensate da TeleMutuo grazie all'accesso a numerose banche partner.
Così l'impostazione non gradita da un istituto può essere ammessa da un altro.

Il consulente TeleMutuo dispone di un'esperienza consolidata utile a indirizzare i casi anomali verso la soluzione giusta.

In generale però dovranno essere sempre soddisfatti i criteri descritti qui di seguito:

1. ETÀ

I richiedenti e gli eventuali garanti devono:

• avere un'età che consenta loro di completare il rimborso entro l'85° compleanno.*

* E' talvolta ammessa una deroga nel caso dei garanti.

2. AFFIDABILITÀ

Tutti i richiedenti e gli eventuali garanti non devono:

• essere mai stati dichiarati falliti;
• avere subito protesti negli ultimi dieci anni;
• avere ritardato di oltre un mese il pagamento della rata di un prestito negli ultimi tre anni.

3. REDDITO

Il nucleo dei richiedenti deve:

• disporre di un reddito stabile, continuativo e riscontabile su dichiarazioni dei redditi presentate in Italia;**
• godere di entrate più che doppie rispetto alla rata di mutuo prevista (di solito il rapporto non può superare il 40%);***

** Alcune filiali bancarie sono disponibili a valutare redditi ottenuti all'estero, purché stabili e riscontrabili su documenti ufficiali in lingua inglese.
*** In tutti i preventivi dei nostri mutui on line viene specificato il reddito necessario. In caso di incompatibilità con le tue entrate puoi valutare l'assistenza di un garante dotato di reddito dimostrabile.

4. GARANZIA

L'immobile su cui andrà iscritta l'ipoteca deve:

• rappresentare un valore adeguato a garantire il mutuo richiesto;****
• costituire un'abitazione utilizzabile come tale;*****
• risultare in regola con la normativa edilizia.

**** La maggior parte delle offerte è destinata a mutui che incidono fino all'80% del valore immobiliare, ma esistono spesso soluzioni per arrivare al 100%.
**** Fanno eccezione i mutui per costruzione, per i quali l'erogazione del mutuo potrà avvenire anche prima del completamento, a stato avanzamento lavori.

TeleMutuo è sempre al tuo fianco, anche quando il caso è difficile.