Requisiti necessari per richiedere un mutuo
Ultimo aggiornamento 26/02/2024
Nell'ultimo decennio la tendenza delle banche si è orientata a una standardizzazione dei requisiti per l'ottenimento del mutuo casa. Sussistono ancora differenze, tuttavia compensate da TeleMutuo grazie all'accesso a numerose banche partner.
Così l'impostazione non gradita da un istituto può essere ammessa da un altro.
Il consulente TeleMutuo dispone di un'esperienza consolidata utile a indirizzare i casi anomali verso la soluzione giusta.
In generale però dovranno essere sempre soddisfatti i criteri descritti qui di seguito:
1. ETÀ
I richiedenti e gli eventuali garanti devono:
- avere un'età che consenta loro di completare il rimborso entro l'85° compleanno.*
* E' talvolta ammessa una deroga nel caso dei garanti.
2. AFFIDABILITÀ
Tutti i richiedenti e gli eventuali garanti non devono:
- essere mai stati dichiarati falliti;
- avere subito protesti negli ultimi dieci anni;
- avere ritardato di oltre un mese il pagamento della rata di un prestito negli ultimi tre anni.
3. REDDITO
Il nucleo dei richiedenti deve:
- disporre di un reddito stabile, continuativo e riscontabile su dichiarazioni dei redditi presentate in Italia;**
- godere di entrate più che doppie rispetto alla rata di mutuo prevista (di solito il rapporto non può superare il 40%);***
** Alcune filiali bancarie sono disponibili a valutare redditi ottenuti all'estero, purché stabili e riscontrabili su documenti ufficiali in lingua inglese.
*** In tutti i preventivi dei nostri mutui on line viene specificato il reddito necessario. In caso di incompatibilità con le tue entrate puoi valutare l'assistenza di un garante dotato di reddito dimostrabile.
4. GARANZIA
L'immobile su cui andrà iscritta l'ipoteca deve:
- rappresentare un valore adeguato a garantire il mutuo richiesto;****
- costituire un'abitazione utilizzabile come tale;*****
- risultare in regola con la normativa edilizia.
**** La maggior parte delle offerte è destinata a mutui che incidono fino all'80% del valore immobiliare, ma esistono spesso soluzioni per arrivare al 100%.
**** Fanno eccezione i mutui per costruzione, per i quali l'erogazione del mutuo potrà avvenire anche prima del completamento, a stato avanzamento lavori.
TeleMutuo è sempre al tuo fianco, anche quando il caso è difficile.
Acquisto prima casa 100% Under 36
Rata € 827.7 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 3.04% - Tan: 2.94%
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Rata € 911.34 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 4.29% - Tan: 4.03%
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Rata € 649.5 al mese x 20 anni
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Rata € 649.5 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 5.47% - Tan: 4.81%
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Tasso: V - Taeg: 2.94% - Tan: 2.74%
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Rata € 568.82 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 3.49% - Tan: 3.28%
Surroga
Rata € 578.93 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.62% - Tan: 3.48%
Surroga
Rata € 579.96 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 3.7% - Tan: 3.5%
Surroga
Rata € 582.53 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 3.73% - Tan: 3.55%
Surroga
Rata € 590.81 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 3.86% - Tan: 3.71%
Ristrutturazione
Rata € 549.31 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 3.15% - Tan: 2.89%
Ristrutturazione
Rata € 554.1 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.22% - Tan: 2.99%
Ristrutturazione
Rata € 577.91 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 3.8% - Tan: 3.46%
Ristrutturazione
Rata € 603.35 al mese x 20 anni
Tasso: VC - Taeg: 4.36% - Tan: 3.95%
Ristrutturazione
Rata € 677.2 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 5.77% - Tan: 5.31%
Le Recensioni di TeleMutuo
Recensione Verificata
La consulenza ricevuta dalla Telemutuo, in particolar modo dal consulente Jessica Ortu è stata pienamente soddisfacente sia come professionista che come empatica, ha seguito step by step. Consiglierò ai miei amicie e conoscenti la Soc. Telemuto per ogni loro esigenza di mutuo.
Michele D.
Recensione Verificata
E’ la prima volta che scrivo una recensione. Sento l’obbligo in questa occasione di farlo perché ho sperimentato un servizio meraviglioso. A renderlo tale però è stata una operatrice, la signora Jessica, che mi ha seguito in tutti i passaggi. Mi ha sempre risposto quasi in tempo reale. Mi ha spiegato, inviato informative e rassicurato. Sono rimasto senza parole. Oggi ho firmato la surroga del mutuo risparmiando tantissimo. Grazie a Telemutuo ma soprattutto grazie a Jessica. Alla prossima!!!
Maurizio F.
Recensione Verificata
Puntualità, professionalità e cortesia. Seguiti in toto per il nostro mutuo dal Sig. Manuel Blanca. Ci siamo trovati benissimo.
Barbara D.F.
Recensione Verificata
Abbiamo avuto modo di apprezzare la professionalità e l'umanità del team di telemutuo. Hanno saputo assisterci in tutte le fasi dell'istruttoria, con la raccolta della documentazione reddituale, bancaria ed immobiliare e nella scelta consapevole del miglior mutuo adatto alle nostre esigenze. Il consulente si è saputo interfacciare proficuamente con il nostro notaio di fiducia, adoperandosi prontamente per evadere ogni sua richiesta. Ha coordinato le specifiche richieste della banca mutuataria affinché fosse rispettata la tempistica di stipula.
Mario M.
