Guida acquisto casa

Il valore catastale di un immobile, chiamato anche valore fiscale, è un dato fondamentale utilizzato a fini tributari per calcolare alcune imposte che il cittadino è tenuto a versare allo Stato a livello immobiliare. In questa guida illustreremo cos’è e come si calcola il valore catastale di un immobile. Cos’è il valore catastale ...Continua a leggere

Quando si vuole acquistare una casa, tra le informazioni principali che vengono fornite dall’agenzia immobiliare c’è anche la categoria catastale dell’abitazione: che cos’è, perché è importante e qual è la differenza rispetto alla classe catastale? Prima di approfondire il tema, facciamo una premessa: gl ...Continua a leggere

Spulciando il Foglio Informativo si incontra tra le voci di spesa anche quella per il certificato di sussistenza del debito. Visto che di solito vanno dimostrate le proprietà e non certo i debiti, a cosa è destinata una simile dichiarazione della banca? L'esigenza ha relazione con l'eredità. La successione indicherà infatti una parte "attiva" correlata ai vantaggi che provengono dal lascito, come gli immobili o il denaro. ...Continua a leggere

Comprare casa può essere un processo lungo. Una volta individuato l’immobile da acquistare, ci vuole del tempo per sbrigare pratiche necessarie come l’ottenimento del mutuo per l’acquirente o l’acquisto di un’altra casa per il venditore. Ma non solo. Ecco perché è importante sapere cos’è e come funziona il compromesso, o preliminare, una pratica ch ...Continua a leggere

Le banche hanno secoli di esperienza in ambito finanziario e sanno bene come tutelarsi rispetto al rientro dei capitali mutuati. Ma anche loro dispongono di poche armi per difendersi dal fallimento dei loro clienti. Le procedure fallimentari non sono soltanto articolate e complesse, ma implicano la cosiddetta "revocatoria fallimentare". Cioè la facoltà del curatore di richiedere indietro immobili venduti e pagamenti già avvenuti.< ...Continua a leggere

L’acquisto della prima casa rappresenta il raggiungimento di un grande traguardo da tempo desiderato, ma coincide anche con un momento di smarrimento per chi acquista in quanto non sempre è facile comprendere quali spese andranno effettivamente sostenute.  Se anche tu ti trovi in questa sit ...Continua a leggere

L’ipoteca consiste in un diritto reale di garanzia che riguarda prevalentemente gli immobili: la sua iscrizione non comporta la perdita, da parte del debitore, del possesso del bene oggetto di garanzia. A cosa serve l’iscrizione ipotecaria Qual è la funzione dell’iscrizione ipotecaria? Essa ha carattere puramente cauzionale e rappresenta il li ...Continua a leggere

Spese mutui Dover pagare una tassa sul mutuo non è un concetto facile da digerire. Se poi risucchia importi nell'ordine dei duemila Euro... diventa perfino indigesto. L'idea di ottuplicare l'accettabile imposta sostitutiva dello 0,25% è venuta a qualcuno nel 2004. Da allora la persona fisica che ottenga un mutuo destinato ad acquisto, costruzione o ristrutturazione della seconda casa, deve corrispondere una tassa pari ...Continua a leggere

Il percorso per l’acquisto della casa prevede diversi passaggi: prima si individua l’abitazione, poi si fa la proposta d’acquisto, quindi si concorda il mutuo con la banca e si procede al preliminare di vendita (o compromesso). La parte finale della compravendita immobiliare è quello del rogito notarile: in quel momento diventerai effettivamente proprietario dell’abitazion Istruttoria mutuo In banca ci si può andare con le proprie gambe. Oppure si può utilizzare l'assistenza di un mediatore creditizio. Con alcuni vantaggi e costi, spesso non indifferenti. In quali casi diventa conveniente farsi aiutare? ...Continua a leggere

Il mutuo è un'operazione accompagnata da molteplici costi, complessivamente piuttosto consistenti.Qui troverai distinte le varie voci di spesa con utili indicazioni sulla loro incidenza. Istruttoria mutuo In banca ci si può andare con le proprie gambe. Oppure si può utilizzare l'assistenza di un mediatore creditizio. Con alcuni vantaggi e costi, spesso non indifferenti. In quali casi diventa conveniente farsi aiutare? ...Continua a leggere