Prime Rate, Ribor e TUS: cosa sono e come funzionano
Ultimo aggiornamento 07/03/2024
Chi ha contratto mutui a tasso variabile nel secolo scorso rileverà che i riferimenti alla variabilità riguardano indici ormai in disuso nel settore dei mutui, talvolta perfino inesistenti oggi.
Per molti anni ci si è agganciati al Rendistato, ovvero il rendimento dei titoli emessi dallo Stato. I mutui a privati che lo utilizzavano sono però molto vecchi e dovrebbero risultare ormai tutti estinti.
Poi ha preso forma il Prime Rate ABI, ovvero il costo praticato dalle banche ai clienti migliori, rilevato dall'ABI (Associazione Bancaria Italiana), elemento tuttora reperibile.
Chi ha un mutuo legato al Prime Rate soffre un po' perché si tratta di una rilevazione degli scambi tra banca e cliente ed è quindi più elevata rispetto alle transazioni tra banca e banca, come quelle assunte dall'Euribor.
Vita molto migliore per chi si è trovato agganciato al TUS (Tasso Ufficiale di Sconto). Con il passaggio all'Euro il TUS ha cessato di esistere come tasso nazionale, ma è stato sostituito dal Tasso BCE (Banca Centrale Europea) che permane su livelli bassi e si dimostra sempre piuttosto pigro quando i mercati reagiscono verso l'alto.
Verso la fine degli anni '90 le banche hanno cominciato ad utilizzare il Ribor. Si trattava del tasso applicato agli scambi finanziari tra le banche italiane. L'affidabilità del Ribor come riferimento ha fatto in modo che venisse mantenuto anche dopo l'avvento dell'Euro.
Riguardando oggi gli scambi europei l'indice è stato ribattezzato Euribor e rappresenta attualmente il riferimento usato da quasi tutte le banche italiane per la determinazione del saggio di interesse dei mutui a tasso variabile.
Chi ha stipulato un mutuo agganciato al Ribor utilizza oggi, per la determinazione del tasso, il corrispondente Euribor.
Link utili
Acquisto prima casa 100% Under 36
Rata € 894.34 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.94% - Tan: 3.81%
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Rata € 890.11 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 4.01% - Tan: 3.76%
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Rata € 648.41 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 5.23% - Tan: 4.79%
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Rata € 648.41 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 5.45% - Tan: 4.79%
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Rata € 551.7 al mese x 20 anni
Tasso: VC - Taeg: 3.15% - Tan: 2.94%
Surroga
Rata € 565.17 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.34% - Tan: 3.21%
Surroga
Rata € 568.82 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 3.49% - Tan: 3.28%
Surroga
Rata € 579.96 al mese x 20 anni
Tasso: V - Taeg: 3.7% - Tan: 3.5%
Surroga
Rata € 603.35 al mese x 20 anni
Tasso: M - Taeg: 4.16% - Tan: 3.95%
Surroga
Rata € 624.21 al mese x 20 anni
Tasso: VC - Taeg: 4.52% - Tan: 4.34%
Ristrutturazione
Rata € 554.1 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.22% - Tan: 2.99%
Ristrutturazione
Rata € 574.83 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.65% - Tan: 3.4%
Ristrutturazione
Rata € 591.02 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.97% - Tan: 3.71%
Ristrutturazione
Rata € 590.29 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 3.99% - Tan: 3.7%
Ristrutturazione
Rata € 676.08 al mese x 20 anni
Tasso: F - Taeg: 5.75% - Tan: 5.29%
Le Recensioni di TeleMutuo
Recensione Verificata
La consulenza ricevuta dalla Telemutuo, in particolar modo dal consulente Jessica Ortu è stata pienamente soddisfacente sia come professionista che come empatica, ha seguito step by step. Consiglierò ai miei amicie e conoscenti la Soc. Telemuto per ogni loro esigenza di mutuo.
Michele D.
Recensione Verificata
E’ la prima volta che scrivo una recensione. Sento l’obbligo in questa occasione di farlo perché ho sperimentato un servizio meraviglioso. A renderlo tale però è stata una operatrice, la signora Jessica, che mi ha seguito in tutti i passaggi. Mi ha sempre risposto quasi in tempo reale. Mi ha spiegato, inviato informative e rassicurato. Sono rimasto senza parole. Oggi ho firmato la surroga del mutuo risparmiando tantissimo. Grazie a Telemutuo ma soprattutto grazie a Jessica. Alla prossima!!!
Maurizio F.
Recensione Verificata
Puntualità, professionalità e cortesia. Seguiti in toto per il nostro mutuo dal Sig. Manuel Blanca. Ci siamo trovati benissimo.
Barbara D.F.
Recensione Verificata
Abbiamo avuto modo di apprezzare la professionalità e l'umanità del team di telemutuo. Hanno saputo assisterci in tutte le fasi dell'istruttoria, con la raccolta della documentazione reddituale, bancaria ed immobiliare e nella scelta consapevole del miglior mutuo adatto alle nostre esigenze. Il consulente si è saputo interfacciare proficuamente con il nostro notaio di fiducia, adoperandosi prontamente per evadere ogni sua richiesta. Ha coordinato le specifiche richieste della banca mutuataria affinché fosse rispettata la tempistica di stipula.
Mario M.
