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Piano di ammortamento italiano

Piano di ammortamento italiano

Ultimo aggiornamento 14/10/2024

Premettiamo che la classificazione come metodo "italiano" non significa che sia il piano di ammortamento utilizzato nel nostro Paese.

Da noi come ovunque i finanziamenti rateali adottano soprattutto il piano di ammortamento francese, a rata costante.

Quello "italiano" utilizza invece il criterio della quota capitale costante. Il che lo rende molto facile da calcolare.

Non serve fare ricorso a formule matematiche complesse perché il piano di rientro del capitale è immediatamente evidente e le rate si ricavano con molta semplicità.

Consideriamo per esempio l'ammortamento di 50.000 Euro in 10 rate semestrali. Il piano di ammortamento capitale resterà lo stesso indipendentemente dal tasso di interesse utilizzato e sarà il seguente:

N° rata Quota Capitale Capitale Residuo Quota Interessi Importo rata
0   50.000,00    
1 5.000,00 45.000,00    
2 5.000,00 40.000,00    
3 5.000,00 35.000,00    
4 5.000,00 30.000,00    
5 5.000,00 25.000,00    
6 5.000,00 20.000,00    
7 5.000,00 15.000,00    
8 5.000,00 10.000,00    
9 5.000,00 5.000,00    
10 5.000,00 0,00    

Il calcolo degli interessi maturati alla scadenza di ogni rata avverrà moltiplicando l'ultimo debito residuo per il tasso di periodo. Considerando un tasso annuo del 6% il tasso di periodo semestrale del piano esaminato ammonterà al 3%.

Alla prima scadenza la quota interessi sarà perciò pari a 50.000 (debito originario) x 3% = 1.500 Euro. La rata nascerà dalla somma di 5.000 (quota capitale) e 1.500 (quota interessi) = 6.500 Euro.

Riportando i dati sul piano di ammortamento si avrà:

N° rata Quota Capitale Capitale Residuo Quota Interessi Importo rata
0   50.000,00    
1 5.000,00 45.000,00 1.500,00 6.500,00
2 5.000,00 40.000,00    
3 5.000,00 35.000,00    
4 5.000,00 30.000,00    
5 5.000,00 25.000,00    
6 5.000,00 20.000,00    
7 5.000,00 15.000,00    
8 5.000,00 10.000,00    
9 5.000,00 5.000,00    
10 5.000,00 0,00    

Il calcolo delle righe successive avverrà con lo stesso procedimento. Gli interessi della seconda scadenza si calcoleranno sul debito residuo di 45.000 Euro, quelli della terza su 40.000 e così via fino al completamento del piano che apparirà così:

N° rata Quota Capitale Capitale Residuo Quota Interessi Importo rata
0   50.000,00    
1 5.000,00 45.000,00 1.500,00 6.500,00
2 5.000,00 40.000,00 1.350,00 6.350,00
3 5.000,00 35.000,00 1.200,00 6.200,00
4 5.000,00 30.000,00 1.050,00 6.050,00
5 5.000,00 25.000,00 900,00 5.900,00
6 5.000,00 20.000,00 750,00 5.750,00
7 5.000,00 15.000,00 600,00 5.600,00
8 5.000,00 10.000,00 450,00 5.450,00
9 5.000,00 5.000,00 300,00 5.300,00
10 5.000,00 0,00 150,00 5.150,00

Si osserverà che la costanza della quota capitale determina una rata decrescente nel tempo. L'effetto diviene più marcato con il crescere del tasso.

Quanto agli interessi, la spesa risulterà più contenuta rispetto ad un piano a rata costante a causa della maggiore rapidità con cui viene abbattuto il capitale.

La semplicità di questo meccanismo lo rende idoneo all'utilizzo nell'apertura di credito con garanzia ipotecaria, dove risulta concettualmente più facile da afferrare rispetto all'applicazione del metodo francese

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Le Recensioni di TeleMutuo

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E’ la prima volta che scrivo una recensione. Sento l’obbligo in questa occasione di farlo perché ho sperimentato un servizio meraviglioso. A renderlo tale però è stata una operatrice, la signora Jessica, che mi ha seguito in tutti i passaggi. Mi ha sempre risposto quasi in tempo reale. Mi ha spiegato, inviato informative e rassicurato. Sono rimasto senza parole. Oggi ho firmato la surroga del mutuo risparmiando tantissimo. Grazie a Telemutuo ma soprattutto grazie a Jessica. Alla prossima!!!

Maurizio F.

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Puntualità, professionalità e cortesia. Seguiti in toto per il nostro mutuo dal Sig. Manuel Blanca. Ci siamo trovati benissimo.

Barbara D.F.

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Abbiamo avuto modo di apprezzare la professionalità e l'umanità del team di telemutuo. Hanno saputo assisterci in tutte le fasi dell'istruttoria, con la raccolta della documentazione reddituale, bancaria ed immobiliare e nella scelta consapevole del miglior mutuo adatto alle nostre esigenze. Il consulente si è saputo interfacciare proficuamente con il nostro notaio di fiducia, adoperandosi prontamente per evadere ogni sua richiesta. Ha coordinato le specifiche richieste della banca mutuataria affinché fosse rispettata la tempistica di stipula.

Mario M.

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