Costo Iscrizione Ipoteca
Ultimo aggiornamento 19/01/2024
L’ipoteca consiste in un diritto reale di garanzia che riguarda prevalentemente gli immobili: la sua iscrizione non comporta la perdita, da parte del debitore, del possesso del bene oggetto di garanzia.
A cosa serve l’iscrizione ipotecaria
Qual è la funzione dell’iscrizione ipotecaria? Essa ha carattere puramente cauzionale e rappresenta il limite fino a cui la banca sarà tutelata in caso di recupero forzoso del credito, recupero che, oltre al capitale residuo, includerebbe anche tutti gli interessi di mora e le spese legali.
Rispetto a questo genere di precauzione le banche si comportano in maniera differente: c'è chi si accontenta di maggiorare l'importo del mutuo di un ragionevole 50% e chi, invece, pretende una rivalutazione del triplo per scongiurare qualsiasi tipo di problema.
Effetto dell'iscrizione ipotecaria sui costi notarili
Quando si acquista un immobile bisogna corrispondere una serie di spese tra le quali si annoverano le spese notarili e quelle relative all'atto di mutuo: ad ogni modo, la variabile di riferimento nel calcolo di queste spese non sarà l'importo del mutuo stesso, ma quello dell'iscrizione ipotecaria in quanto la somma da corrispondere al notaio verrà estratta da un tariffario, a scaglioni di importo crescente, che utilizza tale valore.
Inoltre, è importante sottolineare che un eccesso di garanzia da parte della banca nei confronti dell’immobile in questione produrrà un danno indiretto sulla tariffa notarile, il cui importo sarà inevitabilmente più alto.
Link utili
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Rata € 579.96 al mese x 20 anni
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Le Recensioni di TeleMutuo
Recensione Verificata
La consulenza ricevuta dalla Telemutuo, in particolar modo dal consulente Jessica Ortu è stata pienamente soddisfacente sia come professionista che come empatica, ha seguito step by step. Consiglierò ai miei amicie e conoscenti la Soc. Telemuto per ogni loro esigenza di mutuo.
Michele D.
Recensione Verificata
E’ la prima volta che scrivo una recensione. Sento l’obbligo in questa occasione di farlo perché ho sperimentato un servizio meraviglioso. A renderlo tale però è stata una operatrice, la signora Jessica, che mi ha seguito in tutti i passaggi. Mi ha sempre risposto quasi in tempo reale. Mi ha spiegato, inviato informative e rassicurato. Sono rimasto senza parole. Oggi ho firmato la surroga del mutuo risparmiando tantissimo. Grazie a Telemutuo ma soprattutto grazie a Jessica. Alla prossima!!!
Maurizio F.
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Puntualità, professionalità e cortesia. Seguiti in toto per il nostro mutuo dal Sig. Manuel Blanca. Ci siamo trovati benissimo.
Barbara D.F.
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Abbiamo avuto modo di apprezzare la professionalità e l'umanità del team di telemutuo. Hanno saputo assisterci in tutte le fasi dell'istruttoria, con la raccolta della documentazione reddituale, bancaria ed immobiliare e nella scelta consapevole del miglior mutuo adatto alle nostre esigenze. Il consulente si è saputo interfacciare proficuamente con il nostro notaio di fiducia, adoperandosi prontamente per evadere ogni sua richiesta. Ha coordinato le specifiche richieste della banca mutuataria affinché fosse rispettata la tempistica di stipula.
Mario M.
