Mutuo Pro-tetto di BPER Banca

Di fronte a condizioni di mercato fluttuanti, optare per un mutuo a tasso variabile puro può essere rischioso. 

Esiste però una soluzione, che permette di sfruttare i vantaggi di questo tipo di prestito, limitandone la variabilità ed aggiungendo la sicurezza data da un mutuo a tasso fisso: si tratta di Mutuo Pro-tetto di BPER Banca, un finanziamento a tasso variabile, a cui viene imposto un tetto massimo per limitare l'incremento del tasso d’interesse. Vediamo nel dettaglio come funziona e a chi è rivolto.

Che cos’è il Mutuo Pro-tetto di BPER Banca

Il Mutuo Pro-tetto di BPER Banca offre una soluzione a tasso variabile con CAP, un tetto massimo stabilito in sede di stipula, oltre il quale il tasso di interesse non può aumentare. Si può così godere della convenienza del tasso variabile, conoscendo già l’importo della rata massima a cui si potrebbe andare incontro in caso di rialzo del costo del denaro.

La particolarità dei mutui a tasso variabile con CAP, o capped rate, riguarda proprio il vincolo sul tasso di interesse, che non può superare il valore prestabilito: ciò riduce il rischio di un imprevedibile e consistente aumento della rata da pagare, fissando il tetto massimo applicabile all'operazione.

BPER Banca Mutuo Pro-tetto: come funziona

Il finanziamento BPER Banca Pro-tetto consente di fissare un tasso di interesse massimo concordato: questo tasso è regolabile in base all'indice di riferimento a cui è legato, ma non può superare il limite indicato nel contratto di mutuo.

Il rimborso delle rate avviene secondo un piano di ammortamento calcolato con il metodo alla francese, con rate composte da quote di capitale crescenti e quote di interessi decrescenti.

La durata del finanziamento può estendersi da 5 anni fino a 30 anni, con un preammortamento massimo di 36 mesi, compresi nella durata massima del finanziamento. In funzione di eventuali esigenze finanziarie del cliente, può essere concordato preventivamente con la banca un diverso piano di ammortamento.

A chi è rivolto il Mutuo Pro-tetto di BPER Banca

Il Mutuo Pro-tetto di BPER Banca può essere una scelta eccellente per le famiglie che vogliono rimanere al passo con l’andamento dei mercati finanziari, ma allo stesso tempo proteggere le proprie finanze, pianificando con attenzione le uscite. 

Un finanziamento di questo tipo può infatti semplificare la definizione del budget familiare e dare tranquillità, nella consapevolezza che il mutuo casa non diventerà mai un onere finanziario difficile da sostenere.

Possono richiedere questo tipo di mutuo i soggetti che abbiano almeno 18 anni compiuti e che non superino i 75 anni di età alla scadenza del mutuo.

Sia per i richiedenti che per i garanti è necessario essere cittadini italiani residenti in Italia o all’estero (purché iscritti all’Anagrafe Italiana Residenti all’Estero – AIRE, nei casi previsti), oppure cittadini di Stati membri dell’Unione Europea, o cittadini stranieri extra-comunitari con residenza in Italia da almeno 2 anni.

Quali sono le finalità del Mutuo Pro-tetto di BPER Banca

Il Mutuo Pro-tetto è un tipo di contratto di credito che riguarda le finalità di acquisto prima casa, acquisto all'asta, costruzione e ristrutturazione prima casa.

L’importo massimo finanziabile con il Mutuo Pro-tetto di BPER Banca è pari all’80% del valore dell’immobile nel caso di acquisto: in particolare si prende in considerazione il valore minore tra il costo effettivamente pagato in sede di compravendita (includendo i possibili oneri di trasferimento in caso di asta giudiziaria) e il valore stimato dell’immobile oggetto di garanzia. 

Nel caso di ristrutturazione l’importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi previsti dalla relazione del perito incaricato dalla banca e comunque l’importo non deve superare l’80% del valore di stima dell’immobile dopo il completamento dei lavori. In caso di trasformazione edilizia, urbanistica e/o catastale, l’erogazione avviene a Stato Avanzamento Lavori (SAL). 

Infine, in caso di costruzione la banca finanzia un importo massimo pari all’80% della spesa, che viene erogato sempre a SAL, e che in ogni caso non deve essere superiore al limite di fondiarietà complessiva dell’operazione, ovvero fino all’80% del valore di stima dell’abitazione al termine dei lavori.